Assurance loyers impayés : protégez vos loyers !


Vous avez réalisé un investissement locatif grâce auquel vous percevez des loyers. Ceux-ci vous servent bien souvent à faire face aux mensualités du crédit contracté pour l'achat du bien ou bien ces loyers complètent vos revenus. Vous avez choisi de nous confier la gestion de votre bien et nous mettons toute notre énergie et notre expérience à votre service pour pérenniser vos revenus locatifs.

Cependant, toutes les compétences de nos gestionnaires locatifs ne pourront jamais vous garantir la solvabilité de vos locataires dans le temps : un locataire peut présenter un profil satisfaisant au moment de signer le bail et connaître des événements qui le rendront incapable d'assumer son loyer. Nos équipes mettent en place toutes les dispositions possibles pour obtenir le paiement des loyers dus et lorsque cela est nécessaire, mettre en œuvre les moyens légaux pour expulser un locataire indélicat et vous permettre de récupérer votre bien.

Afin de protéger les locataires en difficulté, il y a des procédures très strictes à respecter. Ces procédures sont longues et coûteuses. Ainsi, à la difficulté de ne plus percevoir vos loyers, vous vous retrouvez à devoir assumer des frais de procédure (huissier, avocat...).

Aussi, pour vous éviter de telles situations, notre agence vous permet de bénéficier d'un contrat d'assurance loyers impayés dans des conditions avantageuses.

Notre contrat d'assurance loyers impayés vous garantit :

  • • le paiement des loyers sans franchise et sans limite de durée,
  • • la prise en charge des frais de procédure (huissier, avocat, frais d'expulsion...)
  • • les détériorations immobilières causées par le locataire
  • • la prise en charge de tout autre litige avec votre locataire dans le cadre de l'application du bail
MONTANT DE GARANTIE FRANCHISE
LOYERS IMPAYES CHARGES ET TAXES CONTENTIEUX Durée illimitée
Maximum 90 000 € TTC
Par sinistre et par lot (limitée à 40 000 € TTC pour les baux mixtes d'habitations et professionnels)
100% du loyer charges et taxes
néant
DETERIORATIONS IMMOBILIERES 5 000 € TTC maximum par sinistre et par locataire Franchise absolue de 500 €
dépôt de garantie affecté au réglement des détériorations immobilières dues par locataire
PROTECTION JURIDIQUE 5 000 € TTC maximum
Litiges nés du contrat de bail
Franchise absolue de 500 €

De plus afin d'optimiser les chances de trouver des locataires éligibles à la garantie loyers impayés, nous avons négocié la possibilité d'accepter des locataires dès lors qu'ils justifient de revenus égaux à plus de 2,7 fois le loyer charges comprises (au lieu de 3 fois en général).

Notre agence se charge naturellement de trouver des locataires éligibles et de constituer le dossier exigé par l'assureur.

Le tarif de notre garantie est de 2,90 % TTC du loyer charges comprises.
Cette cotisation est déductible de vos revenus fonciers (hors régime micro-foncier).

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